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房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时,需要注意的事项有( )。A.房屋产权状况
房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时,需要注意的事项有( )。A.房屋产权状况
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2022-08-02
41
问题
房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时,需要注意的事项有( )。A.房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写,无需核实权属情况B.在实际交接房屋时,如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致,应以说明书记载的状况为准C.根据亲自查看的情况,真实描述、详细记录房屋状况和信D.房屋状况说明书应及时更新E.房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认,房地产经纪机构加盖公章后生效
选项
A.房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写,无需核实权属情况
B.在实际交接房屋时,如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致,应以说明书记载的状况为准
C.根据亲自查看的情况,真实描述、详细记录房屋状况和信
D.房屋状况说明书应及时更新
E.房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认,房地产经纪机构加盖公章后生效
答案
CDE
解析
房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时,需要注意下列事项:①根据亲自查看的情况,真实描述、详细记录房屋状况和信息。②房屋产权状况、房屋交易信息,是房地产经纪人员根据房屋权利人提供的资料或说明编写的,但要到登记部门核实权益状况是否真实。③房屋状况说明书应及时更新。④房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认,房地产经纪机构加盖公章后生效。其中,房屋状况说明书应及时更新要求房地产经纪人员应向委托人说明,房屋状况说明书记载的房屋实物状况是实地查看房屋日期时的状况。在实际交接房屋时,如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致,应以实际交接时的状况为准。
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