2. 建筑工程
  3. 某大学城工程，包括结构形式与建筑规模一致的四栋单体建筑，每栋建筑面积为21000

某大学城工程，包括结构形式与建筑规模一致的四栋单体建筑，每栋建筑面积为21000

admin2022-08-02  25
问题 某大学城工程，包括结构形式与建筑规模一致的四栋单体建筑，每栋建筑面积为21000㎡，地下2层，地上18层，层高4.2m，钢筋混凝土框架-剪力墙结构。A施工单位与建设单位签订了施工总承包合同，工程合同总价为14520万元。合同约定：除主体结构外的其他分部分项工程施工，总承包单位可以自行依法分包；建设单位负责供应油漆等部分材料。合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：由于工期较紧，A施工单位将其中两栋单体建筑的室内精装修和幕墙工程分包给具备相应资质的B施工单位。B施工单位经A施工单位同意后，将其承包范围内的幕墙工程分包给具备相应资质的C施工单位组织施工，油漆劳务作业分包给具体相应资质的D劳务单位组织施工。事件二：施工总承包单位进场后，采购了110吨带肋钢筋，钢筋出厂合格证明资料齐全。施工总承包单位将同一炉罐号的钢筋组批，在监理工程师见证下，取样复试。复试合格后，施工总承包单位在现场采用冷拉方法调直钢筋，冷拉率控制为3%。监理工程师责令施工总承包单位停止钢筋加工工作。事件三：油漆作业完成后，发现油漆成膜存在质量问题，经鉴定，原因是油漆材质不合格。B施工单位就由此造成的返工损失向A施工单位提出索赔。A施工单位以油漆属建设单位供应为由，认为B施工单位应直接向建设单位提出索赔。B施工单位直接向建设单位提出索赔，建设单位认为油漆在进场时已由A施工单位进行了质量验证并办理接收手续，其对油漆材料的质量责任已经完成，因油漆不合格而返工的损失由A施工单位承担，建设单位拒绝受理此索赔。事件四：合同中约定，根据人工费和四项主要材料的价格指数对总造价按调值公式法进行调整。各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表：【问题】1.分别判断事件一中A施工单位、B施工单位、C施工单位、D劳务单位之间的分包行为是否合法？并逐一说明理由。2.指出事件二中施工总承包单位做法的不妥之处，分别写出正确做法。3.分别指出事件三中的错误之处，并说明理由。4.事件四中，列式计算经调整后的实际结算价款应为多少万元？（精确到小数点后2位）
选项
答案
解析 1.（1）A施工单位将其中两栋单体建筑的室内精装修和幕墙工程分包给具备相应资质的B施工
单位合法。
理由：装修和幕墙工程不属于主体结构,可以分包；
（2）B施工单位将其承包范围内的幕墙工程分包给C施工单位不合法。理由：分包工程不能再分包；
（3）B施工单位将油漆劳务作业分包给D劳务单位合法。理由：分包工程允许劳务再分包。
2.不妥之处一：施工总承包单位将同一炉罐号的钢筋组批进行取样复试。
正确做法：按同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一生产批次的进场材料组批进行取样复试。
不妥之处二：调直钢筋时，冷拉率控制为3%。
正确做法：HRB335、HRB400、HRB500、HRBF400、HRBF500及RRB400带肋钢筋的冷拉率不宜大于1%。
3.错误之处一：A施工单位认为B施工单位应直接向建设单位提出索赔不合理。理由：B施工单位只与A施工单位有合同关系，与建设单位没有合同关系。
错误之处二：B施工单位直接向建设单位提出索赔不合理。理由：B单位与建设单位之间没
有合同关系；
错误之处三：建设单位认为油漆在进场时已由A施工单位进行了质量验证并办理接收手续，因油漆不合格而返工的损失由A施工单位承担，建设单位拒绝受理索赔不合理。
理由：A施工单位进行了验证不能免除建设单位购买材料的质量责任。业主采购的物资，
项目的验证不能取代业主对其采购物资的质量责任。
4.调值公式:P＝P0（a0＋a1A/A0＋a2B/B0＋a3C/C0＋a4D/D0），
由题意，不调值部分比重a0=1-（a1＋a2＋a3＋a4），
不调值部分比重=1-（0.15+0.30+0.12+0.15+0.08）=0.2，
经调整后的实际结算价款=14520×（0.2+0.15×1.12/0.99+0.30×1.16/1.01+0.12×0.85/0.99+0.15×0.80/0.96+0.08×1.05/0.78）=15246.00万元。
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