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  3. 下列关于租赁合同的说法中，正确的有（）。A.租赁合同是双务、有偿合同 B.租赁

下列关于租赁合同的说法中，正确的有（）。A.租赁合同是双务、有偿合同 B.租赁

admin2022-08-02  15
问题 下列关于租赁合同的说法中，正确的有（）。A.租赁合同是双务、有偿合同B.租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件C.租赁期限长于1年的，应当采用书面形式D.定期租赁期限届满，出租人没有异议的，原租赁无效E.租赁期限届满，房屋承租人享有以用等条件优先承租的权利。
选项 A.租赁合同是双务、有偿合同
B.租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件
C.租赁期限长于1年的，应当采用书面形式
D.定期租赁期限届满，出租人没有异议的，原租赁无效
E.租赁期限届满，房屋承租人享有以用等条件优先承租的权利。
答案 ABE
解析 本题考查的是租赁合同的法律规定。
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。
租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
不定期租赁分为两种情形:
①当事人没有约定租赁期限;
②定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以用等条件优先承租的权利。
选项C，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。选项D表述错误，定期租赁期限届满，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
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