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  3. 根据《民法典》，租赁合同的承租人可以随时解除合同的情形有（　　）。A.当事人对租

根据《民法典》，租赁合同的承租人可以随时解除合同的情形有（　　）。A.当事人对租

admin2022-08-02  29
问题 根据《民法典》，租赁合同的承租人可以随时解除合同的情形有（　　）。A.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依法仍不能确定的B.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的C.出租人不同意承租人对租赁物进行改善或者增设他物的D.租赁物被司法机关依法查封扣押的E.租赁物危及承租人安全或者健康的，承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的
选项 A.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依法仍不能确定的
B.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的
C.出租人不同意承租人对租赁物进行改善或者增设他物的
D.租赁物被司法机关依法查封扣押的
E.租赁物危及承租人安全或者健康的，承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的
答案 AE
解析 2022教材P165；2021教材P164
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议，也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。A正确。 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。B错误。 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 C错误。 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。D保险起见不选，租赁物被司法机关依法查封扣押的，致使合同目的不能实现，由于不能判断是否为承租人的责任，所以不选。 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承 租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。E正确。
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