2. 建筑工程
  3. 不动产作为担保物，依法可以设置的担保方式为（ ）A.质押 B.留置 C.保证

不动产作为担保物，依法可以设置的担保方式为（ ）A.质押 B.留置 C.保证

admin2022-08-02  53
问题 不动产作为担保物，依法可以设置的担保方式为（ ）A.质押B.留置C.保证D.抵押
选项 A.质押
B.留置
C.保证
D.抵押
答案 D
解析 2022教材P29
本题可用排除法解答。担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金。
“所谓保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”。保证是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民以人格、信誉作为担保的一种方式，不需要提供任何财产。因此C选项不符合题干要求。根据《担保法》、《物权法》的规定，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。质押担保物可以是动产或者权利，但不可以是不动产。因此A选项不符合题干要求。按照《担保法》、《物权法》的规定，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置只能针对动产，不可以针对权利和不动产留置。因此B选项不符合题干要求。根据《担保法》和《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保方式。抵押担保物可以是动产也可以是不动产。本题干是以不动产作为担保物，而不动产是不可移动的，只有抵押符合“不转移财产占有”的情形。因此D项正确。因此C选项不符合题干要求。考点:考查对担保方式的理解
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