2. 建筑工程
  3. 王某与张某签订了二手房屋买卖合同，合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容，

王某与张某签订了二手房屋买卖合同，合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容，

admin2022-08-02  40
问题 王某与张某签订了二手房屋买卖合同，合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容，王某按约定支付了购房款。一个月后，张某的妹妹对王某购置的房屋主张部分权利，并得到了张某的认可。因此王某对张某提出了索赔要求，对此情况，张某（）。A.不承担任何责任B.与王某重新签订合同C.承担权利瑕疵担保责任D.承担物的瑕疵担保责任
选项 A.不承担任何责任
B.与王某重新签订合同
C.承担权利瑕疵担保责任
D.承担物的瑕疵担保责任
答案 C
解析 2022教材P158        /2021/2020版教材P157
如果出卖人对于出卖的标的物没有所有权或处分权，或者没有完全的所有权或处分权，或者其处分涉及第三人的物权、知识产权等权益，则称其标的物存在权利瑕疵，出卖人因此应当承担权利瑕疵担保责任。而张某隐瞒了与妹妹共有房产的事实，张某对出卖的房屋没有完全的所有权或处分权，故该房屋存在权利瑕疵，张某应当承担权利瑕疵责任。
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