2. 建筑工程
  3. 某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价

某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价

admin2022-08-02  17
问题 某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表所示；总价措施项目费用9万元（其中含安全文明施工费3万元）：暂列金额12万元。管理费和利润为人材机费用之和的15%。规费和税金为人材机费用与管理费、利润之和的10%。分项工程和单价措施造价数据与施工进度计划表有关工程价款结算与支付的合同约定如下：1.开工前发包人向承包人支付签约合同价（扣除总价措施费与暂列金额）的20%作为预付款，预付款在3、4个月平均扣除；2.安全文明施工费工程款于开工前一次性支付（按工程支付比例支付）；除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前3个月平均支付；3.施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算；4.发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付；5.竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算，竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金，剩余工程款一次性支付；6.C分项工程所需的甲种材料用量为500m3，在招标时确定的暂估价为80元/m3,乙种材料用量为400m3，投标报价为40元/m3。工程款逐月结算时，甲种材料按实际购买价格调整，乙种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时，C分项工程的综合单价不予调整，变动超过±5%以上时，超过部分的价格调整至C分项综合单价中。该工程如期开工，施工中发生了经承发包双方确认的一下事项：（1）B分项工程实的实际施工时间为2～4月；（2）C分项工程甲种材料实际购买价为85元/m3,乙种材料实际购买时50元/m3；（3）发生现场签证零星工作费用2.4万元。【问题】1.合同价为多少万元？预付款是多少万元？开工前支付的措施工程款为多少万元？2.求C分项工程的综合单价是多少元/m3？3月份完成的分部和单价措施费是多少万元？3月份业主应付的工程款是多少万元？3.列式计算第3月末累计分项工程和单价措施项目拟完工程计划投资、已完工程计划投资、已完工程实际投资，并分析进度偏差与费用偏差。4.除现场签证费用外，若工程实际发生其他项目费用8.7万元，另开工前和施工期间发包人均按合同约定支付了各项款项，试计算工程实际造价及竣工结算价款。（计算结果均保留三位小数）
选项
答案
解析 问题 1：
合同价=（76.6+9+12）×（1+10%）=107.360（万元）
预付款=76.6×（1+10%）×20%=16.852（万元）
开工前支付的措施项目款=3×（1+10%）×85%=2.805（万元）
问题 2：
（1）①甲材料实际购买价格为 85 元/m3，甲种材料增加材料费
=500×（85-80）×（1+15%）=2875（元）
②乙材料实际购买价格为 50 元/m3
由于（50-40）÷40=25%>5%,
乙种材料增加材料费=400×（50-40×1.05）×（1+15%）=3680（元）
C 分项工程的综合单价=280+（2875+3680）÷1000=286.555（元/ m3）
（2）3 月份完成的分部和单价措施费用
=[32.4×1/3+1000×286.555×1/3÷10000]=20.352（万元）
（3）承包人已完成工程款=[20.352+（9-3）×1/3]×（1+10%）=24.587（万元）
3 月份业主应支付的工程款=24.587×85%-16.852×1/2
=12.473（万元）
问题 3：
第三月末累计分项工程和单价措施项目
拟完工程计划投资（BCWS）=（10.8+32.4+28×2/3）×1.1=68.053（万元）
已完工程计划投资（BCWP）=（10.8+32.4×2/3+28×2/3）×1.1=56.173（万元）
已完工程实际投资（ACWP）=（10.8+32.4×2/3+1000×2/3×286.555/10000）
×1.1=56.654（万元）
费用偏差（CV）=已完工程计划投资-已完工程实际投资
=56.173-56.654
= -0.481（万元），
投资增加 0.481 万元。
进度偏差（SV）=已完工程计划投资-拟完成工程计划投资
=56.173-68.053
= -11.880（万元），
进度拖后 11.880 万元。
问题 4：
工程实际造价=107.360+[（2.4+8.7）×（1+10%）-12×（1+10%）]
=106.370（万元）
竣工结算价=106.370×（1-3%-85%）=12.764（万元）
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