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建筑工程
背景: 某集团公司拟建设A、B 两个工业项目,A 项目为拟建年产30 万吨铸钢
背景: 某集团公司拟建设A、B 两个工业项目,A 项目为拟建年产30 万吨铸钢
admin
2022-08-02
21
问题
背景:某集团公司拟建设A、B 两个工业项目,A 项目为拟建年产30 万吨铸钢厂,根据调查资料提供的当地已建年产25 万吨铸钢厂的主厂房工艺设备投资约2400 万元。A项目的生产能力指数为1。已建类似项目资料:主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例,见表1-1,项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的比例,见表1-2。表1-1 主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例表
表1-2 项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的比例表
A 项目建设资金来源为自有资金和贷款,贷款本金为8000 万元,分年度按投资比例发放,贷款利率8%(按年计息)。建设期3 年,第1 年投入30%,第2 年投入50%,第3 年投入20%。预计建设期物价年平均上涨率3%,投资估算到开工的时间按一年考虑,基本预备费率10%。B 项目为拟建一条化工原料生产线,厂房的建筑面积为5000m2,同行业已建类似项目的建筑工程费用为3000 元/m2,设备全部从国外引进,经询价,设备的货价(离岸价)为800 万美元。问题:1.对于A 项目,已知拟建项目与类似项目的综合调整系数为1.25,试用生产能力指数估算法估算A 项目主厂房的工艺设备投资;用系数估算法估算A 项目主厂房投资和项目的工程费与工程建设其他费用。2.估算A 项目的建设投资。3.对于A 项目,若单位产量占用流动资金额为33.67 元/吨,试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。确定A 项目的建设总投资。4.对于B 项目,类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为18.26%、57.63%、9.98%、14.13%。因建设时间、地点、标准等不同,相应的综合调整系数分别为1.25、1.32、1.15、1.2。其他内容不变。计算B 项目的建筑工程费用。5.对于B 项目,海洋运输公司的现行海运费率为6%,海运保险费率为3.5‰,外贸手续费率、银行手续费率、关税税率和增值税率分别按1.5%、5‰、17%、13%计取。国内供销手续费率0.4%,运输、装卸和包装费率0.1%,采购保管费率1%。美元兑换人民币的汇率均按1 美元=6.2 元人民币计算,设备的安装费率为设备原价的10%。估算进口设备购置费和安装工程费。
选项
答案
解析
问题1:1.用生产能力指数估算法估算A项目主厂房工艺设备投资:A项目主厂房工艺设备投资=2400×(30/25)1×1.25=3600(万元)2.用系数估算法估算A项目主厂房投资:A项目主厂房投资=3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)=3600×1.86=6696.00(万元)
其中: 设备购置总投资=3600×(1+0.12+0.01+0.04+0.02+0.09+0.18)=3600×1.46=5256.00(万元) 建安工程投资=3600×0.4=1440.00(万元) 3.A项目工程费用及工程建设其他费=6696×(1+0.3+0.12+0.2+0.3+0.2)=6696×(1+1.12)=14195.52(万元)
问题2:估算A项目的建设投资。 1)基本预备费计算: 基本预备费=14195.52×10%=1419.55(万元) 静态投资=14195.52+1419.55=15615.07(万元)2)价差预备费计算:第一年价差预备费:15615.07×30%×[(1+3%)1.5-1]=212.38(万元)第二年价差预备费:15615.07×50%×[(1+3%)2.5-1]=598.81(万元)第三年价差预备费:15615.07×20%×[(1+3%)3.5-1]=340.40(万元)小计:212.38+598.81+340.40=1151.59(万元)A项目的建设投资=15615.07+1151.59=16766.66(万元)问题3:对于A项目,若单位产量占用流动资金额为33.67元/吨,试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。确定A项目的建设总投资。1)建设期贷款利息计算:第一年贷款额:8000×30%=2400.00(万元)第二年贷款额:8000×50%=4000.00(万元)第三年贷款额:8000×20%=1600.00(万元)第1年贷款利息=2400/2×8%=96(万元)第2年贷款利息=(2400+96+4000/2)×8%=359.68(万元)第3年贷款利息=(2400+96+4000+359.68+1600/2)×8%=612.45(万元)建设期利息=96+359.68+612.45=1068.13(万元)2)流动资金=30×33.67=1010.10(万元)拟建项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金=16766.66+1068.13+1010.10=18844.89(万元)问题4:对于B项目,类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为18.26%、57.63%、9.98%、14.13%。因建设时间、地点、标准等不同,相应的综合调整系数分别为1.25、1.32、1.15、1.2。其他内容不变。计算B项目的建筑工程费用。对于B项目,建筑工程造价综合差异系数:18.26%×1.25+57.63%×1.32+9.98%×1.15+14.13%×1.2=1.27B项目的建筑工程费用为:3000×1.27×5000=1905.00(万元)问题5:对于B项目,海洋运输公司的现行海运费率为6%,海运保险费率为3.5‰,外贸手续费率、银行手续费率、关税税率和增值税率分别按1.5%、5‰、17%、 13%计取。国内供销手续费率0.4%,运输、装卸和包装费率0.1%,采购保管费率1%。美元兑换人民币的汇率均按1美元=6.2元人民币计算,设备的安装费率为设备原价的10%。估算进口设备购置费和安装工程费。B项目进口设备的购置费=设备原价+设备国内运杂费
由上表可知,进口设备原价为:7079.43万元国内供销、运输、装卸和包装费=进口设备原价×费率=7079.43×(0.4%+0.1%)=35.40(万元)设备采保费=(进口设备原价+国内供销、运输、装卸和包装费)×采保费率=(7079.43+35.40)×1%=71.15(万元)进口设备国内运杂费=35.40+71.15=106.55(万元)进口设备购置费=7079.43+106.55=7185.98(万元)设备的安装费=设备原价×安装费率=7079.43×10%=707.94(万元)
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