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建筑工程
买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是( )。A.买方:本人,9岁;卖方:
买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是( )。A.买方:本人,9岁;卖方:
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2022-08-02
20
问题
买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是( )。A.买方:本人,9岁;卖方:本人,20岁B.买方:本人,9岁;卖方:代理人,无委托手续C.买方:本人,精神病人;卖方:代理人,有合法委托手续D.买方:父母代签,5岁,能提供父母子女关系证明;卖方:本人,18岁
选项
A.买方:本人,9岁;卖方:本人,20岁
B.买方:本人,9岁;卖方:代理人,无委托手续
C.买方:本人,精神病人;卖方:代理人,有合法委托手续
D.买方:父母代签,5岁,能提供父母子女关系证明;卖方:本人,18岁
答案
D
解析
经纪人员签约时应告诉双方:当事人具有完全民事行为能力签订的合同才具有法律效力,也就是到场签约的买卖双方必须是能够对自己行为负责的、精神正常的成年人。否则,买卖双方应该依法委托代理人,并需要办理合法的委托手续。D项,买房虽不具有完全民事行为能力,但其父母是代理人,卖方是本人且年满18岁,具有完全民事行为能力,故双方签订的合同具有法律效力。A项,买方是未成年人;B项,卖方作为代理人应有合法委托手续;C项,买方精神状况不好,无法对自己的行为负责。
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