2. 建筑工程
  3. 甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600

甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600

资格题库2022-08-02  65
问题 甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元； 一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%，契税的正确处理是（ ）。A.甲企业应纳契税30万元 B.甲企业应纳契税33万元C.银行应纳契税30万元D.银行应纳契税32.4万元
选项 A.甲企业应纳契税30万元
B.甲企业应纳契税33万元
C.银行应纳契税30万元
D.银行应纳契税32.4万元
答案 D
解析 甲企业不用缴纳契税；银行（承受方）按房产折价款缴纳契税。应纳税额＝1080×3%＝32.4（万元）
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