2. 建筑工程
  3. 发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则

发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则

admin2022-08-02  41
问题 发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（  ）。A. 承包人可申请人民法院将该工程拍卖B. 承包人无权就该工程拍卖款优先于银行受偿C. 承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出D. 承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价E. 承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除
选项
答案 AD
解析 2007年建设工程法规真题第95题

AD项：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的除外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。所以AD项正确。

B项：承包人具有优先受偿权，是法定的，而银行的抵押权则是双方约定的。因此，法定优于约定，承包人有权就该工程拍卖款优先于银行受偿。所以B项错误。

C项：建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。所以C项错误。

E项：承包人的优先受偿权仅限于工程价款，违约损失属于一般债务，不能在工程拍卖所得中直接扣除。所以E项错误。

综上所述，本题正确答案为AD。
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