2. 建筑工程
  3. 产权人甲、乙共用一宗地面积为300m2的土地，无独自使用院落。甲、乙分别拥有独立

产权人甲、乙共用一宗地面积为300m2的土地，无独自使用院落。甲、乙分别拥有独立

练习题库2022-08-02  68
问题 产权人甲、乙共用一宗地面积为300m<sup>2</sup>的土地，无独自使用院落。甲、乙分别拥有独立建筑物面积为100m<sup>2</sup>、100m<sup>2</sup>。建筑物的占地面积分别为100m<sup>2</sup>、50m<sup>2</sup>，问乙拥有的土地面积权益为()m<sup>2</sup>。A:75B:100C:125D:150
选项 A:75
B:100
C:125
D:150
答案 C
解析 分摊土地面积的原则：(1)各权利人在获得房产证时已签订了合约，明确各权利人拥有的房地产份额或面积，登记时按合约的份额或面积，计算各权利人的用地面积；(2)原来没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例合理分摊土地面积。分摊时，先分摊基地面积，然后再分摊公共面积。所以乙拥有的土地面积权益=100+50/2=125(m2)。
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