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先分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得
先分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得
admin
2022-08-02
19
问题
先分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得到估价对象价值的方法称为（ ）。A.估价法B.成本法C.收益法D.资本率法
选项
A.估价法
B.成本法
C.收益法
D.资本率法
答案
B
解析
成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价格或价值的方法。为叙述上简便，将重置成本和重建成本合称为重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。
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专业基础
房地产经纪人
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