甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

资格题库2022-08-02 37

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为（　　）。A.风险回避B.风险组合C.风险控制D.风险转移

选项 A.风险回避
B.风险组合
C.风险控制
D.风险转移

答案 C

解析风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。

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甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

专业基础

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建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由()以上

(　)主要指为社会提供服务的建设项目，包括国防、科学研究、教育、文化设施、医疗

固定资产投资价格指数用(　)表示。A:PPI B:PIP C:IPI D

加强宽带通信网、(　)和下一代互联网等信息基础设施建设，推进“三网融合”，健全

新增建设用地的土地有偿使用费，()上缴中央财政。A:30% B:50% C

我国人口占世界人口的20%，耕地面积只占全世界耕地面积的(　)。A:9.5%

()的税额随课税对象的价格变化发生同向变化，收入弹性大，能适应价格引导资源配置

下列选项中，()项不属于无偿划拨的建设用地。A:国家机关用地 B:军事用地

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用(　)。A:建设用地

农民集体所有的土地使用权一般()用于非农业建设。A:有偿转让 B:无偿转让

Imagineyouareinadepartmentstoretobuyacarry-onsuitcase.Asyouwalk

HowtoPrepareforaScholarshipInterview?I.Beforetheinterview—Preparatio

相信“意念移物”，甚至相信可以用意念来直接改变物质结构，就是信奉（　　）。 A

不能促进醛固酮分泌的是()A.血管紧张素Ⅱ B.高钠 C.低钾 D.A

对于胆囊息肉的叙述错误的是（）。A：B超检査发现胆囊息肉很罕见，通常患者无症状

对《程序文件》的审查要点包括（）。A.需要有程序文件描述的要素,均被恰当地

背景资料：某办公楼工程，建筑面积18500m2,现浇钢筋混凝土框架结构，筏板基础

幼儿园老师设计了一个摸彩球游戏，在一个不透明的盒子里混放着红、黄两种颜色的小球，

根据会计法律制度的规定，下列各项中，属于会计专业技术资格的有（　　）。A.初级会

在建设工程中发现文物应立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后无特殊情况

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

专业基础

房地产经纪人

建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由()以上

( )主要指为社会提供服务的建设项目，包括国防、科学研究、教育、文化设施、医疗

固定资产投资价格指数用( )表示。A:PPI B:PIP C:IPI D

加强宽带通信网、( )和下一代互联网等信息基础设施建设，推进“三网融合”，健全

新增建设用地的土地有偿使用费，()上缴中央财政。A:30% B:50% C

我国人口占世界人口的20%，耕地面积只占全世界耕地面积的( )。A:9.5%

()的税额随课税对象的价格变化发生同向变化，收入弹性大，能适应价格引导资源配置

下列选项中，()项不属于无偿划拨的建设用地。A:国家机关用地 B:军事用地

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用( )。A:建设用地

农民集体所有的土地使用权一般()用于非农业建设。A:有偿转让 B:无偿转让

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相信“意念移物”，甚至相信可以用意念来直接改变物质结构，就是信奉（ ）。 A

不能促进醛固酮分泌的是()A.血管紧张素Ⅱ B.高钠 C.低钾 D.A

对于胆囊息肉的叙述错误的是（）。A：B超检査发现胆囊息肉很罕见，通常患者无症状

对《程序文件》的审查要点包括（）。A.需要有程序文件描述的要素,均被恰当地

背景资料：某办公楼工程，建筑面积18500m2,现浇钢筋混凝土框架结构，筏板基础

幼儿园老师设计了一个摸彩球游戏，在一个不透明的盒子里混放着红、黄两种颜色的小球，

根据会计法律制度的规定，下列各项中，属于会计专业技术资格的有（ ）。A.初级会

在建设工程中发现文物应立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后无特殊情况

(　)主要指为社会提供服务的建设项目，包括国防、科学研究、教育、文化设施、医疗

固定资产投资价格指数用(　)表示。A:PPI B:PIP C:IPI D

加强宽带通信网、(　)和下一代互联网等信息基础设施建设，推进“三网融合”，健全

我国人口占世界人口的20%，耕地面积只占全世界耕地面积的(　)。A:9.5%

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用(　)。A:建设用地

相信“意念移物”，甚至相信可以用意念来直接改变物质结构，就是信奉（　　）。 A

根据会计法律制度的规定，下列各项中，属于会计专业技术资格的有（　　）。A.初级会