甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

资格题库2022-08-02 44

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为（　　）。A.风险回避B.风险组合C.风险控制D.风险转移

选项 A.风险回避
B.风险组合
C.风险控制
D.风险转移

答案 C

解析风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。

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甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

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建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由()以上

(　)主要指为社会提供服务的建设项目，包括国防、科学研究、教育、文化设施、医疗

固定资产投资价格指数用(　)表示。A:PPI B:PIP C:IPI D

加强宽带通信网、(　)和下一代互联网等信息基础设施建设，推进“三网融合”，健全

新增建设用地的土地有偿使用费，()上缴中央财政。A:30% B:50% C

我国人口占世界人口的20%，耕地面积只占全世界耕地面积的(　)。A:9.5%

()的税额随课税对象的价格变化发生同向变化，收入弹性大，能适应价格引导资源配置

下列选项中，()项不属于无偿划拨的建设用地。A:国家机关用地 B:军事用地

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用(　)。A:建设用地

农民集体所有的土地使用权一般()用于非农业建设。A:有偿转让 B:无偿转让

Youwillhearfiveshortrecordingsofvoicemails.Foreachrecording,

•Lookatthestatementsbelowandtheinformationaboutrecruitmentontheoppo

IcametoliveherewhereIamnowbetweenWoundedKneeCreekandGrassCre

Hawaii’snativeminorityisdemandingagreaterdegreeofsovereigntyoveri

施工机械、运输车辆距竖井边缘的距离，应根据土质、井深、支护情况和地面荷载经验算确

以下哪一项不属于奥林匹克文化的特征()A.多元性 B.象征性 C.艺术性

结构面按成因可分为()。A.原生结构面、构造结构面、次生结构面 B.原生结

可作为多肽载体的是（）。A：丝裂霉素明胶微球 B：亮丙瑞林注射用微球 C：

银行监管的本质实际上是()监管。A.法律 B.风险 C.制度 D.行政规

某工程项目招标工作包括：①发布招标信息；②确定招标方式；③进行资格预审；④召开答

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

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房地产经纪人

建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由()以上

( )主要指为社会提供服务的建设项目，包括国防、科学研究、教育、文化设施、医疗

固定资产投资价格指数用( )表示。A:PPI B:PIP C:IPI D

加强宽带通信网、( )和下一代互联网等信息基础设施建设，推进“三网融合”，健全

新增建设用地的土地有偿使用费，()上缴中央财政。A:30% B:50% C

我国人口占世界人口的20%，耕地面积只占全世界耕地面积的( )。A:9.5%

()的税额随课税对象的价格变化发生同向变化，收入弹性大，能适应价格引导资源配置

下列选项中，()项不属于无偿划拨的建设用地。A:国家机关用地 B:军事用地

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用( )。A:建设用地

农民集体所有的土地使用权一般()用于非农业建设。A:有偿转让 B:无偿转让

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Hawaii’snativeminorityisdemandingagreaterdegreeofsovereigntyoveri

施工机械、运输车辆距竖井边缘的距离，应根据土质、井深、支护情况和地面荷载经验算确

以下哪一项不属于奥林匹克文化的特征()A.多元性 B.象征性 C.艺术性

结构面按成因可分为()。A.原生结构面、构造结构面、次生结构面 B.原生结

可作为多肽载体的是（）。A：丝裂霉素明胶微球 B：亮丙瑞林注射用微球 C：

银行监管的本质实际上是()监管。A.法律 B.风险 C.制度 D.行政规

某工程项目招标工作包括：①发布招标信息；②确定招标方式；③进行资格预审；④召开答

(　)主要指为社会提供服务的建设项目，包括国防、科学研究、教育、文化设施、医疗

固定资产投资价格指数用(　)表示。A:PPI B:PIP C:IPI D

加强宽带通信网、(　)和下一代互联网等信息基础设施建设，推进“三网融合”，健全

我国人口占世界人口的20%，耕地面积只占全世界耕地面积的(　)。A:9.5%

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用(　)。A:建设用地