甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

资格题库2022-08-02 25

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为（　　）。A.风险回避B.风险组合C.风险控制D.风险转移

选项 A.风险回避
B.风险组合
C.风险控制
D.风险转移

答案 C

解析风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。

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甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

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建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由()以上

(　)主要指为社会提供服务的建设项目，包括国防、科学研究、教育、文化设施、医疗

固定资产投资价格指数用(　)表示。A:PPI B:PIP C:IPI D

加强宽带通信网、(　)和下一代互联网等信息基础设施建设，推进“三网融合”，健全

新增建设用地的土地有偿使用费，()上缴中央财政。A:30% B:50% C

我国人口占世界人口的20%，耕地面积只占全世界耕地面积的(　)。A:9.5%

()的税额随课税对象的价格变化发生同向变化，收入弹性大，能适应价格引导资源配置

下列选项中，()项不属于无偿划拨的建设用地。A:国家机关用地 B:军事用地

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用(　)。A:建设用地

农民集体所有的土地使用权一般()用于非农业建设。A:有偿转让 B:无偿转让

Aestheticthoughtofadistinctivelymodernartemergedduringthe18thcent

[originaltext]OnOctober17,hurricaneGonzalohittheislandofBermuda,k

InBritain,theChangingoftheGuardtakesplacein______.A、BuckinghamPalace.

患者女，30岁。诊断再生障碍性贫血。血常规显示红细胞3.0×10/L，血红蛋白6

教师的待遇包括教师的工资待遇、医疗待遇、住房待遇和养老保险待遇等。

处于成长阶段的行业特点包括（　　）。A.产品已经形成一定的市场需求 B.相应的

下列不属于减慢分层速度常用的方法是A.降低分散介质与分数相间的密度差 B.增加

关于竞争战略与薪酬管理策略的说法，正确的是（　　）。A.创新战略强调企业要对产品

根据《建设工程监理规范》，旁站是指项目监理机构对施工现场（　　）进行的监督活动。

专项成本分析中，工期成本分析一般采取的方法有（）。A.构成比率法 B.成

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

专业基础

房地产经纪人

建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由()以上

( )主要指为社会提供服务的建设项目，包括国防、科学研究、教育、文化设施、医疗

固定资产投资价格指数用( )表示。A:PPI B:PIP C:IPI D

加强宽带通信网、( )和下一代互联网等信息基础设施建设，推进“三网融合”，健全

新增建设用地的土地有偿使用费，()上缴中央财政。A:30% B:50% C

我国人口占世界人口的20%，耕地面积只占全世界耕地面积的( )。A:9.5%

()的税额随课税对象的价格变化发生同向变化，收入弹性大，能适应价格引导资源配置

下列选项中，()项不属于无偿划拨的建设用地。A:国家机关用地 B:军事用地

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用( )。A:建设用地

农民集体所有的土地使用权一般()用于非农业建设。A:有偿转让 B:无偿转让

Aestheticthoughtofadistinctivelymodernartemergedduringthe18thcent

[originaltext]OnOctober17,hurricaneGonzalohittheislandofBermuda,k

InBritain,theChangingoftheGuardtakesplacein______.A、BuckinghamPalace.

患者女，30岁。诊断再生障碍性贫血。血常规显示红细胞3.0×10/L，血红蛋白6

教师的待遇包括教师的工资待遇、医疗待遇、住房待遇和养老保险待遇等。

处于成长阶段的行业特点包括（ ）。A.产品已经形成一定的市场需求 B.相应的

下列不属于减慢分层速度常用的方法是A.降低分散介质与分数相间的密度差 B.增加

关于竞争战略与薪酬管理策略的说法，正确的是（ ）。A.创新战略强调企业要对产品

根据《建设工程监理规范》，旁站是指项目监理机构对施工现场（ ）进行的监督活动。

专项成本分析中，工期成本分析一般采取的方法有（）。A.构成比率法 B.成

(　)主要指为社会提供服务的建设项目，包括国防、科学研究、教育、文化设施、医疗

固定资产投资价格指数用(　)表示。A:PPI B:PIP C:IPI D

加强宽带通信网、(　)和下一代互联网等信息基础设施建设，推进“三网融合”，健全

我国人口占世界人口的20%，耕地面积只占全世界耕地面积的(　)。A:9.5%

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用(　)。A:建设用地

处于成长阶段的行业特点包括（　　）。A.产品已经形成一定的市场需求 B.相应的

关于竞争战略与薪酬管理策略的说法，正确的是（　　）。A.创新战略强调企业要对产品

根据《建设工程监理规范》，旁站是指项目监理机构对施工现场（　　）进行的监督活动。