房地产开发直接成本利润率的计算基数包括( )。A.土地取得成本 B.建设成本

题库2022-08-02  78

问题 房地产开发直接成本利润率的计算基数包括(  )。A.土地取得成本B.建设成本C.维护费用D.投资利息E.销售费用

选项 A.土地取得成本
B.建设成本
C.维护费用
D.投资利息
E.销售费用

答案 ABDE

解析 运用成本法估价的一项基础工作,是搞清楚房地产价格的构成。以房地产开发企业取得房地产开发用地进行商品房建设,然后销售所建成的商品房的典型的房地产开发经营方式为例,房地产价格七大项构成为:①土地取得成本;②建设成本;③管理费用;④投资利息;⑤销售费用;⑥销售税费;⑦开发利润。
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