　　某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000

资格题库2022-08-02 53

问题　　某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。中年人张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元/m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。5.确定张某应分摊的公有建筑面积方法为（　　）。A、按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊B、按所处单元各套内建筑面积比例分摊C、按所处楼层各套内建筑面积比例分摊D、按整幢楼房总户数平均分摊

选项 A、按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B、按所处单元各套内建筑面积比例分摊
C、按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
D、按整幢楼房总户数平均分摊

答案 AC

解析以幢为单位，商住楼的共有建筑面积分摊的方法为：①住宅专用的共有建筑面积，商业专用的共有建筑面积，住宅与商业共同使用的共有建筑面积；②住宅部分的共有建筑面积按住宅各套内建筑面积比例进行分摊，按商业各层套内建筑面积比例分摊至商业各层，作为商业各层共有建筑面积的一部分，加上商业相应各层本身的共有建筑面积，得到商业各层总的共有建筑面积；③各层总的共有建筑面积按相应层内各套内建筑面积比例进行分摊。

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某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000

专业基础

房地产经纪人

（2011年）国家基本比例尺1:2.5万、1:5万和1:10万地图编绘中，图廓边

（2016年）已知某农场的实地面积为4km2，其图上面积为400cm2

（2015年）某农场实地面积为25km2，其图上面积为100cm2，

（2017年）下列空间部位中，其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（

（2017年）下列关于成套房屋套内建筑面积构成关系的表述中正确的是（）。A

（2016年）下列空间部位水平投影面积中，可作为房屋共有面积分摊的有（）

（2015年）下列建筑部位中，层高达到2.20m以上不应计算建筑面积的

（2013年）下列建筑部位中，应计入套内房屋使用面积的有（）。A.套内

（2013年）下列建筑结构中，房屋建筑面积测算时，应按其水平投影面积的一

（2012年）航海图分幅时，图内海陆面积比例要适当，一般情况下，陆地面

ScientistshavelongbelievedonewaytostoptheEarth’satmospherefromwa

Accordingtothedoctor,freshairis(benefit)______toone’shealth.beneficial

YouboughtaCDplayerfromashop,butfounditdoesn’twork.Youarewriti

Oilisthesubstancethatlubricatestheworld’seconomy.Becausesomanyof

下列歌剧作品中，（）不是莫扎特创作的歌剧。A.《费加罗的婚礼》 B.《蒂托的

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

分泌盐酸和内因子的是（　　）。A.壁细胞 B.胃粘膜上皮细胞 C.主细胞

投资项目决策分析与评价的基本要求包括贯彻落实科学发展观、资料数据准确可靠和()

根据《施工合同标准文本》的规定，施工工期在12个月以上的工程，由于市场价格浮动对

男性，13岁，半月来全身水肿，乏力。尿蛋白(++++)，定量4.0g/24h，镜

某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000

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（2011年）国家基本比例尺1:2.5万、1:5万和1:10万地图编绘中，图廓边

（2016年）已知某农场的实地面积为4km2，其图上面积为400cm2

（2015年）某农场实地面积为25km2，其图上面积为100cm2，

（2017年）下列空间部位中，其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（

（2017年）下列关于成套房屋套内建筑面积构成关系的表述中正确的是（）。A

（2016年）下列空间部位水平投影面积中，可作为房屋共有面积分摊的有（）

（2015年）下列建筑部位中，层高达到2.20m以上不应计算建筑面积的

（2013年）下列建筑部位中，应计入套内房屋使用面积的有（）。A.套内

（2013年）下列建筑结构中，房屋建筑面积测算时，应按其水平投影面积的一

（2012年）航海图分幅时，图内海陆面积比例要适当，一般情况下，陆地面

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下列歌剧作品中，（）不是莫扎特创作的歌剧。A.《费加罗的婚礼》 B.《蒂托的

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

分泌盐酸和内因子的是（ ）。A.壁细胞 B.胃粘膜上皮细胞 C.主细胞

投资项目决策分析与评价的基本要求包括贯彻落实科学发展观、资料数据准确可靠和()

根据《施工合同标准文本》的规定，施工工期在12个月以上的工程，由于市场价格浮动对

男性，13岁，半月来全身水肿，乏力。尿蛋白(++++)，定量4.0g/24h，镜

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分泌盐酸和内因子的是（　　）。A.壁细胞 B.胃粘膜上皮细胞 C.主细胞