2. 建筑工程
  3. 背景资料 某公司投资建设一幢商场工程，地下1 层、地上5 层，建筑面积1200

背景资料 某公司投资建设一幢商场工程，地下1 层、地上5 层，建筑面积1200

admin2022-08-02  28
问题 背景资料某公司投资建设一幢商场工程，地下1 层、地上5 层，建筑面积12000 ㎡，结构类型为框架结构。经过公开招标投标，乙施工企业中标。双方采用《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201 签订了施工合同，合同价款的约定方式为固定总价，合同工期为280d，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5 万元。合同履约过程中发生了以下事件：事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.20m 变更为4.80m，当日乙方停工。25d 后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失60 万元和顺延工期25d 的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。事件二：在工程装修阶段，甲方将外墙门口处镶贴瓷砖做法变更为干挂大理石，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整相应的施工安排。乙方在施工完毕2 个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80 万元，但遭到甲方的拒绝。【问题】1.双方签订的固定总价合同是否适当？说明固定总价合同的适用范围。建筑工程合同价款的约定还有哪些形式？2.事件一中，乙方的索赔是否成立？结合合同索赔条款说明理由。3.事件二中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定？结合合同变更条款说明理由。4.事件二中，乙方的正确费用变更控制程序有哪些?
选项
答案
解析 1.双方签订的固定总价合同适当。固定总价合同适用于工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少、工期短（一般在一年之内）的工程项目。建筑工程合同价款形式还有单价合同和成本加酬金合同。
2.事件一中，乙方的索赔成立；
理由：根据合同（范本）索赔条款。承包方应在索赔事件发生后28d 内向工程师（甲方或监理）提出索赔意向通知并送交最终索赔报告相关资料（或在索赔事件终了后28d 内向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告）。
本工程连续停工25d。复工后乙方立即送交了索赔报告和相关资料，但甲方超期未答复、视为甲方已经认可，所以乙方的索赔已经生效。
3.事件二中，乙方申报设计变更增加费不符合约定；
理由：按照合同通用条款的规定，总承包方在确认设计变更后14d 内不提出设计变更增加款项的，视为该项设计变更不涉及合同价款变更，总承包方是在设计变更施工2 个月后才提出设计变更报价，已超过合同约定的14d 期限，因此发包方有权拒绝该项报价的签认。
4.乙方的正确费用变更控制程序有：
①施工单位收到设计变更14 天内提出变更费用申请报告；
②监理单位收到变更费用申请报告7 天内审核完毕；
③建设单位在收到施工单位的设计变更费用申请报告14 内进行答复， 未答复视为默认。
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