2. 建筑工程
  3. 某建筑单位投资兴建住宅楼，建筑面积 12000m2 ，钢筋混凝土框架结构，地上一

某建筑单位投资兴建住宅楼，建筑面积 12000m2 ，钢筋混凝土框架结构，地上一

admin2022-08-02  27
问题 某建筑单位投资兴建住宅楼，建筑面积 12000m2 ，钢筋混凝土框架结构，地上一层，地上七层，工程桩采用泥浆护壁钻孔灌注桩，土方开挖范围内有局部滞水层。经公开招投标，某施工总承包单位中标。双方根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同，合同工期为 10 个月，质量目标为合格。合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：施工单位对中标工程造价进行了分析，费用构成情况是：分部分项工程费 3793 万元，措施项目费 547 万元，脚手架费为 336 万元，暂列金额 100 万元，其他项目费 200 万元，规费及税金 264 万元。事件二：在灌注桩成孔过程中，孔壁坍落。项目部及时分析原因并采取措施处理。事件三：由于工程地质条件复杂，距基坑边 5 米处为居民住宅区，因此在土方开挖过程中，安排专人随时观测周围环境变化。事件四：地下室结构完成，施工单位自检合格后，项目负责人立即组织总监理工程师及建设单位、勘察单位、设计单位项目负责人进行地基基础分部验收。【问题】1．事件一中，除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争性费用？并计算施工单位的工程中标造价是多少万元（保留两位小数），建筑工程造价有哪些特点？2．分析事件二中孔壁坍落的原因，并给出防治措施。3．事件三中，施工单位在土方开挖过程中还应注意检查哪些情况？4．本工程地基基础分部工程的验收程序有哪些不妥之处？并说明理由。
选项
答案
解析 1．除税金外，安全文明施工费、规费在投标时也不得作为竞争性费用。
合同价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=3793+547+200+264=4804 万元
建筑工程造价特点：①大额性②个别性和差异性③动态性④层次性。
2．孔壁坍落的原因：
1)泥浆比重不够，起不到可靠的护壁作用。
2)孔内水头高度不够或孔内出现承压水，降低了静水压力。
3)护筒埋置太浅，下端孔坍塌。
4)在松散砂层中钻孔时，进尺速度太快或停在一处空转时间太长，转速太快。
5)冲击（抓）锥或掏渣筒倾倒，撞击孔壁。
6)用爆破处理孔内孤石、探头石时，炸药量过大，造成很大振动。
防治措施：
1)在松散砂土或流沙中钻进时，应控制进尺，选用较大相对密度、黏度、胶体率的优质泥浆（或投入黏土掺片石或卵石，低锤冲击，使黏土膏、片石、卵石挤入孔壁）。
2)如地下水位变化过大，应采取升高护筒，增大水头，或用虹吸管连接等措施。
3)严格控制冲程高度和炸药用量。
4)孔口坍塌时，应先探明位置，将砂和黏土（或砂砾和黄土）混合物回填到坍孔位置以上 1～2m；如坍孔严重，应全部回填，等回填物沉积密实后再进行钻孔。
3．土方开挖过程中还应检查平面位置、高程、边坡坡度、压实度、排水和降低地下水位情况。
4．不妥之处一：施工单位自检合格后，项目负责人立即组织验收。
理由：施工单位确认自检合格后提出验收申请。
不妥之处二：项目负责人立即组织验收。
理由：应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织。
不妥之处三：组织总监理工程师及建设单位、勘察单位、设计单位项目负责人进行地基基础分部验收。
理由：应组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收；勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收。
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