2. 建筑工程
  3. 下列关于财务内部收益率的表述中，正确的有（　　）。A．财务内部收益率总是大于目标

下列关于财务内部收益率的表述中，正确的有（　　）。A．财务内部收益率总是大于目标

最全题库2022-08-02  81
问题 下列关于财务内部收益率的表述中，正确的有（　　）。A．财务内部收益率总是大于目标收益率B．财务内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率C．同一项目的全投资财务内部收益率一定高于资本金财务内部收益率D．财务内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率E．财务内部收益率越高，投资风险就越小
选项 A．财务内部收益率总是大于目标收益率
B．财务内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
C．同一项目的全投资财务内部收益率一定高于资本金财务内部收益率
D．财务内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E．财务内部收益率越高，投资风险就越小
答案 BDE
解析 B项，财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率，即意味着到项目寿命期终结时，所有投资可以被完全收回。ADE三项，财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于财务内部收益率，项目投资就会面临亏损。因此所求出的财务内部收益率是可以接受贷款的最高利率。将所求出的财务内部收益率与行业基准收益率或目标收益率比较，当财务内部收益率大于或等于目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的。如财务内部收益率小于目标收益率，则项目不可接受。C项，在计算资本金盈利指标时，若没有计算抵押贷款还本付息中归还贷款本金所带来的投资者权益增加，资本金财务内部收益率指标与全投资情况下的差异可能不大。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1121148.html
本试题收录于： 房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类

房地产估价基础与实务

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)