首页
登录
建筑工程
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20 万元、贷款期限1
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20 万元、贷款期限1
练习题库
2022-08-02
48
问题
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20 万元、贷款期限10 年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5 万元,空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为实际租金收入的30%,该项目的偿债备付率为( )。A.1.16B.1.22C.1.74D.1.93
选项
A.1.16
B.1.22
C.1.74
D.1.93
答案
B
解析
偿债备付率,是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值,表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。一般情况下偿债备付率的计算公式为:
根据题意,可用于还本付息资金=5.5×(1-10%)×(1-30%)=3.465(万元),当期应还本付息额=20×7%/[1-(1+7%)^-10]=2.848(万元),偿债备付率=3.465/2.848=1.22。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1120960.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
一个炎热的夏天,张某工作很忙,特地给3岁的儿子买了一个玩具让他玩,张某忙完家务,
(2022上半年真题)教师张某在某民办幼儿园上班,因工作严重失误,被幼儿园解聘。
张某是某幼儿园的美术老师,任教期间通过了硕士研究生入学考试,幼儿园以园所美术老师
(2020年真题)某幼儿园职工家属刘某侵占幼儿园一间园舍,用于经营快递。根据中华
某幼儿园职工家属刘某侵占幼儿园一间园舍,用于经营快递。根据中华人民共和国的教育法
书商张某向未成年人出售淫秽、暴力、恐怖内容的图书。依据《中华人民共和国未成年人保
张某从某师范院校专科毕业后,被分配到一所小学教数学。一年后所教班级的数学成绩明显
孙某和张某共同举办了一家具有法人资格的幼儿园,由张某担任园长,该幼儿园的法人代表
教师张某一个月内连续迟到三次,被学校通报批评,并扣除了当月的绩效工资,她对学校的
验钞机是现在生活中,尤其是现金流通量比较大的银行必不可少的设备,可大大减轻工作人
随机试题
MercedesestatecarsandFiatrunarounds(轻便小汽车)arebeingusedtotestupto
PassageOneWhatdidthereligionaskwomentobeexceptsometexts?Itasked
费用支出最高的企业是()。 A.甲企业B.乙企业C.丙企业D.丁企
描写生活在同一领域的人民在旧社会和新社会的不同生活遭遇,歌颂了共产党和人民政府关
某上市公司2017年2月发行股份购买资产,以下特定对象认购的股份应予锁定36个月
将凝胶电泳与免疫化学方法结合起来的电泳技术为A.转移电泳B.等电聚焦电泳C.琼脂
下列检测无助于自身免疫病诊断的是A.抗乙酰胆碱受体检测 B.抗dsDNA抗体检
双母线接线方式下,一组母线电压互感器退出运行时,应加强运行电压互感器的()。巡视
变电站生产准备:工程投运前(),运维单位组织完成变电站现场运行专用规程的
政策性风险属于()。A.系统性风险 B.非系统性风险 C.可分散风险 D
最新回复
(
0
)