首页
登录
建筑工程
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20 万元、贷款期限1
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20 万元、贷款期限1
练习题库
2022-08-02
45
问题
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20 万元、贷款期限10 年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5 万元,空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为实际租金收入的30%,该项目的偿债备付率为( )。A.1.16B.1.22C.1.74D.1.93
选项
A.1.16
B.1.22
C.1.74
D.1.93
答案
B
解析
偿债备付率,是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值,表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。一般情况下偿债备付率的计算公式为:
根据题意,可用于还本付息资金=5.5×(1-10%)×(1-30%)=3.465(万元),当期应还本付息额=20×7%/[1-(1+7%)^-10]=2.848(万元),偿债备付率=3.465/2.848=1.22。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1120960.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
一个炎热的夏天,张某工作很忙,特地给3岁的儿子买了一个玩具让他玩,张某忙完家务,
(2022上半年真题)教师张某在某民办幼儿园上班,因工作严重失误,被幼儿园解聘。
张某是某幼儿园的美术老师,任教期间通过了硕士研究生入学考试,幼儿园以园所美术老师
(2020年真题)某幼儿园职工家属刘某侵占幼儿园一间园舍,用于经营快递。根据中华
某幼儿园职工家属刘某侵占幼儿园一间园舍,用于经营快递。根据中华人民共和国的教育法
书商张某向未成年人出售淫秽、暴力、恐怖内容的图书。依据《中华人民共和国未成年人保
张某从某师范院校专科毕业后,被分配到一所小学教数学。一年后所教班级的数学成绩明显
孙某和张某共同举办了一家具有法人资格的幼儿园,由张某担任园长,该幼儿园的法人代表
教师张某一个月内连续迟到三次,被学校通报批评,并扣除了当月的绩效工资,她对学校的
验钞机是现在生活中,尤其是现金流通量比较大的银行必不可少的设备,可大大减轻工作人
随机试题
Foraclearerpictureofwhatthestudentknows,mostofteachersuse【
ThefirstmentionofslaveryinthestatutesoftheEnglishcoloniesofNor
一旦lT审计师合理地确定了某起舞弊事件,审计师接下来应该做()。A.由于要对
注重基金的长期成长,强调为投资者带来经常性收益的是( )。A.收入型基金 B.
2012年全国国道网车流量较大的地区主要集中在北京、天津、上海、江苏、浙江、广东
银团贷款中,受邀参加银团,并按照协商确定的份额提供贷款的普通角色的银行是()
属于α1受体阻断剂的药物是A.特拉唑嗪 B.西地那非 C.普适泰 D.他达
乡村振兴开拓投融资渠道,强化乡村振兴投入保障,健全投入保障制度,创新投融资机制,
履约保证的形式有( )。A.履约担保金 B.履约保证金 C.履约银行保函
阿司匹林预防血栓是通过() A.小剂量抑制生成 B.小剂量抑制生成 C.大
最新回复
(
0
)