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财务杠杆的正向作用是当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借贷越多，资本金的
财务杠杆的正向作用是当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借贷越多，资本金的
题库
2022-08-02
52
问题
财务杠杆的正向作用是当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借贷越多，资本金的收益率越大。（ ）
选项
答案
错
解析
投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的，是为了提高资本金的投资收益水平。由于投资者使用借贷资金投资时必须支付借贷资金的资金成本或财务费用（利息、融资费用和汇兑损失），因此只有当房地产投资项目全部投资的平均收益水平高于投资者必须支付的借贷资金成本水平时，投资者使用借贷资金才能够提高资本金的收益水平，即财务杠杆对投资者自有资金的收益有一个正向的放大作用。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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