首页
登录
建筑工程
某投资者将其商铺出租经营,租期20 年,预计第一年的净租金收入为8 万元,且每年
某投资者将其商铺出租经营,租期20 年,预计第一年的净租金收入为8 万元,且每年
免费题库
2022-08-02
50
问题
某投资者将其商铺出租经营,租期20 年,预计第一年的净租金收入为8 万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。A.91.76B.142.40C.150.94D.160.00
选项
A.91.76
B.142.40
C.150.94
D.160.00
答案
C
解析
等比序列是一种等比例增加或减少的现金流量序列,即这种现金流量序列的收入或支出每年以一个固定的比例发生变化。计算等比序列现值系数的公式为:
式中,P 表示现值;A 表示连续出现在各计息周期末的等额支付金额,简称年值;i 表示折现率为;s 表示每一时间间隔收入等比变化值;n 表示计息周期数。本题中,i=s,则该商铺净租金收入的现值为:P=20 错误8/(1+6%)=150.94(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1120823.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
(2021年下半年真题)某公立幼儿园为增加收入,与某***围绕幼小衔接联合举办了
某公立幼儿园为增加收入,与某***围绕幼小衔接联合举办了一系列线上线下相结合的辅
国务院和地方各级人民政府用于实施义务教育财政拨款的增长比例应当()财政经常性收入
某地一所农村学校,房舍由于年久失修,损坏严重,上级主管部门为其专门拨出经费5万元
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
( )是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的
只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大,则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素
当担保企业的经营状况出现较大的不利变化时,就会引起贷款保证风险。( )
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款
随机试题
物品遗失启事说明:以王波的名义写一则物品遗失启事。内容:1.昨日(12月13日)遗失一本笔记本,蓝色封面,内有钢笔一支;2.可
It’sjust8o’clock.Hecan’t______(sleep)atthistimeoftheday.besleeping
[originaltext]Today,I’mgoingtotalkaboutthehealthproblemsrelatedto
各种建筑构件空气声隔声性能的单值评价量是()A.平均隔声量 B.计权隔声量
女性,50岁,因肺癌行右上肺叶切除术。术后24h内最常见的并发症是A.支气管-胸
月龄为3个月的小儿用药剂量为成人的A.1/18~1/14B.1/14~1/7C.
关于超长效胰岛素的叙述不正确的是A.皮下注射起效时间较中效胰岛素慢 B.一般可
典型心绞痛的发作性胸痛持续时间一般为A.1~3分钟 B.3~5分钟 C.5~
A. B. C. D.
水泥混凝土路面的混凝土板的切缝深度不够,压缝距离过大,最有可能造成的病害是(
最新回复
(
0
)