首页
登录
建筑工程
某开发商购得一宗商业用地使用权,期限为40年,拟建一商场出租经营。据估算项目的开
某开发商购得一宗商业用地使用权,期限为40年,拟建一商场出租经营。据估算项目的开
练习题库
2022-08-02
45
问题
某开发商购得一宗商业用地使用权,期限为40年,拟建一商场出租经营。据估算项目的开发建设期为2年,第3年即可出租。经过分析,得到以下数据: 1.项目建设投资为1800万元。第1年投资1000万元。其中资本金400万元;第2年投资800万元,其中资本金230万元。每年资金缺口由银行借款解决(根据工程进度均匀发生),贷款年利率为10%。建设期只计息不还款,第3年开始采用等额还本并支付利息的方式还本付息,分3年还清。 2.第3年租金收入、经营税费、经营成本分别为2000万元、130万元、600万元。从第4年起每年的租金收入、经营税费、经营成本允别为2500万元、150万元、650万元。 3.计算期(开发经营期)取20年。 请根据以上资料,完成下列工作: (1)编制项目的借款计划 (2)编制项目的借款还本付息表 (3)编制资本金现金流量表。(不考虑所得税) (4)若该开发商要求的目标收益率为15%;计算该投资项目的净现值。(所有的投资和收入均发生在年末)
选项
答案
解析
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1120550.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
为了预防传染病,在幼儿中建造计划免疫的目的是()。A.控制传染源 B.切断传播
在商场4-5岁的幼儿看到自己喜爱的玩具时,已不像2-3岁那样吵着要买;他能听从成
简述角色游戏活动中教师的观察要点及其目的。(15分)
福禄贝尔认为教育的目的在于()。A.遵循儿童的自然成长规律 B.全面发展
( )是课程的重要组成部分,它的主要目的就是为了改进和完善课程,为幼儿提供更适
对幼儿发展评价说法错误的是( )。A.具体的评价内容可根据评价目的、教育工作的
评价是课程的重要组成部分,它的主要目的是为了( )。A.改进完善课程 B.评
亲子游戏的显著特点是( )。A.规则性 B.开放性 C.情感性 D.目的
与教学活动相比,游戏与区域活动最突出的特点是( )。A.目的性 B.教育性
环境与教育目标相一致的原则是指环境的创设要体现环境的( )。A.目的性 B.
随机试题
Alaskaisdisappearingslowlybutsurely.Sincethe1950s,itisestimatedt
[originaltext]SixtimesdefendingTourdeFranceWinnerLanceArmstrong(26)
Itseemsthatthesuggestion_____atyesterday’smeetingdoesn’tsoundpractica
水平静载荷试验可用于水平地基和试验桩()的确定A.反力系数 B.摩擦系数
Thechangeinthatvillagewasmiraculou
在申请表设计中,撰写横纵栏目的标题、名称、提问或说明时,一定要做到()。A.明确
迷走神经节后纤维兴奋引起胃幽门部胃泌素分泌的神经递质是( )。A.三磷酸腺苷
机关党组织要发挥( )作用,使机关党建工作始终走在党的基层组织建设的前列。A.
在计算资本保值增值率时使用的指标有( )。A.期初资产 B.期末所有者权益
与子宫肌瘤的临床表现无明显相关的是A.不孕 B.反复早期流产 C.排便困难
最新回复
(
0
)