首页
登录
建筑工程
对于刚建成的新建筑物的出租,且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下,不存在
对于刚建成的新建筑物的出租,且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下,不存在
最全题库
2022-08-02
81
问题
对于刚建成的新建筑物的出租,且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下,不存在运营费用风险。( )
选项
答案
错
解析
本题考查的是房地产投资的个别风险。未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过预期费用而带来的风险,即使对于刚建成的新的建筑物的出租,且物业的维修费用和保险费均由承租人承担的情况,也会由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用,使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用,这些在初始评估中是不可能考虑到的。参见教材P21。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1120477.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大,则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素
某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限为12年,年利率为1
对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大
如果承包合同是一种固定总价合同,则建筑安装工程费用的变动风险由开发商负担,对承包
具体的评价方案中加以明确的内容包括( )。A.开发项目拟建设的物业类型 B.
成功的房地产租售一般包括( )。A.为使潜在的购买者或租户了解物业状况而进行的
当所有的经营费用均由租户直接分担时,则称这种出租方式为( )。A.毛租 B.
在进行费用估算时,管理费可按项目总投资的( )估算。A.3%~5% B.5%
投资估算的精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%~1.5%,该阶段为(
房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。( )
随机试题
Ifwomenareencouragedbyequalpaytotakefull-timejobs,theywillbeunable
北京的天坛(theTempleofHeaven)建于明代永乐年间,与紫禁城差不多同时完工(1420年)。永乐皇帝由南京迁都北京,他所做的一件重要的事就
可以认为,社会行政是将()变为社会服务的活动。A.社会资源 B.社会政策
帕金森病初发最常见的症状是A.肌强直 B.静止性震颤 C.认知障碍 D.运
患者,女,45岁,2个月前无明显诱因出现乏力、发热,体温37~38℃。半个月前面
下列关于行政主体的说法正确的有()。A.行政主体既可以是组织,也可以是个人
(2018年真题)具有分析能力,人际沟通能力和情绪控制能力的强强组合特点的职业生
()在国土空间规划体系中发挥承上启下、统筹协调作用。A.省级国土空间规划
关于悬臂梁端部最大位移的说法,正确的是( )A.与材料的弹性模量成正比 B.
晚期肺癌患者刘某,经抢救无效死亡。刘某的亲属对其死因以及医院的诊疗行为无异议,尸
最新回复
(
0
)