首页
登录
建筑工程
某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资
某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资
资格题库
2022-08-02
32
问题
某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%,资本金投资收益率为22%,则项目全部投资收益率为( )。A、12.00%B、14.00%C、14.80%D、17.20%
选项
A、12.00%
B、14.00%
C、14.80%
D、17.20%
答案
C
解析
本题考查的是全部投资和资本金评价指标的差异。借贷资金=5000-2000=3000万元,假定全部投资收益率为R,则3000万元借贷资金产生的收益=3000×R,借贷资金的财务费用=3000×10%=300万元,2000万元的资本金产生的收益=2000×R,资本金收益率水平=(2000×R+3000×R-300)/2000=22%,解得R=14.8%。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1120199.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
受到市场经济的影响,在目前幼儿教育改革发展的背景下,我国幼儿园的办学体制和投资体
受到市场经济和体制改革的影响,我国幼儿园的办学体制和投资体制逐渐呈现多元化的趋势
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
××大厦房地产估价报告封面及目录(略)致估价委托人函 ××股份有限公司:
对置业投资来说,房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置(转让)物业时实现。(
就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收,投资回报则
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表1所示
在房地产风险中,风险最大的是零售商业用房。( )
随机试题
Joy:ASubjectSchoolsLac
资本周转速度的加快对剩余价值的影响表现为()A.每个生产过程剩余价值量的增加
下列关于变现能力分析的说法,正确的是( )。A.反映变现能力的财务比率主要有流动
高胆固醇血症患者次选的是A.烟酸类 B.胆固醇吸收抑制剂 C.胆酸螯合剂
平均来说,一个人在一家酒店住宿一晚,所产生的二氧化碳为10至30千克,相当于一辆
奶奶有6颗口味各不相同的糖,现分给3个孙子,其中1人得1颗,1人得2颗,1人得3
A. B. C. D.
按利息支付方式,债券不包括( )。A.公司债券 B.普通债券 C.附息债券
明挖基坑轻型井点降水的布置应根据基坑的()来确定。A、工程性质 B、地质
某火力发电工程EPC总承包项目,总承包商重视对设备的采购工作,把火力发电设备和配
最新回复
(
0
)