首页
登录
建筑工程
某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资
某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资
资格题库
2022-08-02
50
问题
某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%,资本金投资收益率为22%,则项目全部投资收益率为( )。A、12.00%B、14.00%C、14.80%D、17.20%
选项
A、12.00%
B、14.00%
C、14.80%
D、17.20%
答案
C
解析
本题考查的是全部投资和资本金评价指标的差异。借贷资金=5000-2000=3000万元,假定全部投资收益率为R,则3000万元借贷资金产生的收益=3000×R,借贷资金的财务费用=3000×10%=300万元,2000万元的资本金产生的收益=2000×R,资本金收益率水平=(2000×R+3000×R-300)/2000=22%,解得R=14.8%。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1120199.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
受到市场经济的影响,在目前幼儿教育改革发展的背景下,我国幼儿园的办学体制和投资体
受到市场经济和体制改革的影响,我国幼儿园的办学体制和投资体制逐渐呈现多元化的趋势
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
××大厦房地产估价报告封面及目录(略)致估价委托人函 ××股份有限公司:
对置业投资来说,房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置(转让)物业时实现。(
就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收,投资回报则
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表1所示
在房地产风险中,风险最大的是零售商业用房。( )
随机试题
遇前方路段车道减少,车辆行驶缓慢,为保证道路通畅,应借对向车道迅速通过。()
患者,男性,25岁,诊断为支气管扩张,该患者痰液的特点是A.果酱样 B.大量脓
导致旅游者腹泻最常见的致病菌是A:产肠毒素性大肠杆菌(ETEC)B:致病性大肠
仅限外用的表面活性剂是A.十二烷基硫酸钠 B.卵磷脂 C.司盘-40 D.
为了公共利益的需要,可以作出房屋征收决定的情形有()。A.棚户区改造 B
()的理论依据是生产费用价值论,商品价格是由其生产所必要的费用决定的。A.长期
根据《期货市场客户开户管理规定》,中国期货保证金监控中心应当对期货公司报送保证金
与间接出口相比,直接出口的特点是()。A.投资较小 B.对企业管理水平的要求
2×18年1月1日,M公司支付270万元收购甲公司持有N公司股份总额的30%,达
现浇钢筋混凝土支撑体系由()和其他附属构件组成。A.拉锚 B.围檩 C.对
最新回复
(
0
)