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某店铺的购买价格为60万元,购买者用现金支付20万,其余的为借贷资金,如果店铺进
某店铺的购买价格为60万元,购买者用现金支付20万,其余的为借贷资金,如果店铺进
练习题库
2022-08-02
27
问题
某店铺的购买价格为60万元,购买者用现金支付20万,其余的为借贷资金,如果店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元,投资者权益增加值为2200元,店铺市场价值增长率为2%,则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。A、8.1%B、16.0%C、19.1%D、23.1%
选项
A、8.1%
B、16.0%
C、19.1%
D、23.1%
答案
C
解析
本题考查的是现金回报率与投资回报率。当考虑物业增值收益时,投资回报率=(税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益)/权益投资数额,则投资回报率=(2.4+0.22+60×2%)/20=19.1%。参见教材P201。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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