下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（　）。A、净现值 B、投资

题库2022-08-02 71

问题下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（　）。A、净现值B、投资利润率C、现金回报率D、静态投资回收期E、内部收益率

选项 A、净现值
B、投资利润率
C、现金回报率
D、静态投资回收期
E、内部收益率

答案 BCD

解析本题考查的是经济评价指标体系。净现值和内部收益率属于动态指标。房地产投资项目包括开发投资项目和置业投资项目两种，其中的现金回报率只属于置业投资项目的静态盈利能力指标。参见教材P178。

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房地产估价基础与实务

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