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一写字楼单元的租赁期为18.8年,年租金为5万元,租金按当年实际租用时间在年初一
一写字楼单元的租赁期为18.8年,年租金为5万元,租金按当年实际租用时间在年初一
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2022-08-02
77
问题
一写字楼单元的租赁期为18.8年,年租金为5万元,租金按当年实际租用时间在年初一次性收取,若年折现率为6%,则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为( )万元。A.53.80B.55.47C.55.54D.58.79
选项
A.53.80
B.55.47
C.55.54
D.58.79
答案
D
解析
【考点】复利系数的应用。P=5+A(P/A,I,n)=5+5[(1+6%)17.8-1]/[6%(1+6%)17.8]=58.79。
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房地产估价基础与实务
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