首页
登录
建筑工程
某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营,购买资金中的50
某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营,购买资金中的50
题库
2022-08-02
33
问题
某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营,购买资金中的500万元为年利率7%,期限10年,按年等额还本付息的抵押贷款,2014年该写字楼税后现金流量为60万元,且市场价值增加5万元,在考虑增值收益的情况下,2014年该项投资的投资回报率为( )。A.10.37%B.12.00%C.20.24%D.20.74%
选项
A.10.37%
B.12.00%
C.20.24%
D.20.74%
答案
C
解析
【考点】现金回报率与投资回报率。投资回报率=(税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益)/权益投资数额。其中:
税收现金流量=60(万元);
投资者权益增加值:A=P(A/P,i,n)=500×7%×(1+7%)10/[(1+7%)10-1]=71.19;
第一年利息=500×7%=35(万元);
投资者权益增加值=71.19-35=36.19(万元);
权益投资数额=500(万元);
投资回报率=(60+36.19+5)/500=20.24%。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1119925.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
阅读下面的文字,按要求作文。 某一布鞋品牌的老板。经营模式很简单,卖每卖出一双
某幼儿园教师王云,2013年来园工作。工作一年后,与一男青年恋爱并迅速确定关系。
根据相关规定,不具备专家资源、节目资金、制作能力等条件的电视台,不得盲目跟风制作
2013年6月11日17时38分,由长征二号F改进型运载火箭成功发射,并首次开展
2013年单项选择:教师进行人格修养最好的策略是() A、取法乎下”B、“
2013年单项选择:下列历史事件中,揭开中国全面抗战序幕的是() A、九一八
2013年单项选择:下列选项中,一举推翻清王朝统治的历史事件是() A、金田
2013年单项选择:下列选顶中,对“丝绸之路”有关的表述,不正确的是() A
2013年单项选择:下列句子中,对并非“清者自清,浊者自浊”理解正确的是()
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
随机试题
WhichofthefollowingisNOTtrue,accordingtothepassageyouhavejustheard
Idon’tfeellike______now.A、todanceB、dancingC、danceD、dancedB我现在不想跳舞。feel
关于出版物定价,说法正确的有( )。A.确定出版物定价一般要考虑成本 B.提
铁路货物运输中,集装箱货物每箱运价的计算式是( )。A.基价1+基价2×运价公
财产或人身受保险合同保障,享有保险金请求权的人是指(),保险合同也应载明其名
检验检测机构应该具有固定的场所和工作环境,满足检验检测要求,工作场所形式包括(
培育龙头企业、提升旅行社行业集中度的措施主要有()。A.向集团化、多元化方
下列哪一项不是合理控制超大、特大城市人口和用地规模的举措?( )。A.在城市中
银行业监督管理机构为考核商业银行贷款损失准备的充足性,特规定贷款拨备率的基本标准
下列关于配电装置柜体的安装要求说法错误的是()。A.基础型钢的接地应不少于两处
最新回复
(
0
)