某房地产投资项目要求的目标收益率为10%，当通货膨胀率为3%时，为消除通货膨胀因

题库2022-08-02 51

问题某房地产投资项目要求的目标收益率为10%，当通货膨胀率为3%时，为消除通货膨胀因素对投资风险分析结果的影响，分析中采用的名义目标收益率应为（）。A.6.8%B.10.0%C.13.0%D.13.3%

选项 A.6.8%
B.10.0%
C.13.0%
D.13.3%

答案 D

解析本题考查名义利率、实际利率和通货膨胀率之间的关系。（1+实际利率）=（1+名义利率）/（1+通货膨胀率），得到：名义利率=（1+实际利率）×（1+通货膨胀率）-1=（1+10%）×（1+3%）-1=13.3%。

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房地产估价基础与实务

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