首页
登录
建筑工程
某开发商购得一宗商业用地的使用权,期限为40年,拟建一批发市场出租经营。据估算,
某开发商购得一宗商业用地的使用权,期限为40年,拟建一批发市场出租经营。据估算,
练习题库
2022-08-02
20
问题
某开发商购得一宗商业用地的使用权,期限为40年,拟建一批发市场出租经营。据估算,项目的开发建设期为2年,第3年即可出租。经过分析,得到以下数据: (1)项目建设投资为2000万元。第1年投资1000万元,其中资本金500万元;第2年投资1000万元,其中资本金330万元。每年资金缺口由银行借款解决,贷款年利率为10%。建设期只计息不还款,第3年开始采用等额还本并支付利息的方式还本付息,分3年还清。 (2)第3年租金收入、经营税费、经营成本分别为2500万元、150万元、700万元。从第4年起每年的租金收入、经营税费、经营成本分别为3000万元、200万元、750万元。 (3)计算期(开发经营期)取20年。 请根据以上资料,完成下列工作: 1.编制资本金现金流量表(不考虑所得税)。 2.若该开发商要求的目标收益率为15%,计算该投资项目的净现值。 (所有的投资和收入均发生在年末)
选项
答案
解析
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1119621.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
阅读下面的文字,按要求作文。 某一布鞋品牌的老板。经营模式很简单,卖每卖出一双
电影拍摄和放映速度不同,商业电影通常放映速度是每秒()帧A.20 B.24
文件的使用权限包括完全控制、允许写入、允许读取、允许运行、允许删除等,其中完全控
电影拍摄和放映速度不同,商业电影通常放映速度是每秒( )帧A.20 B.24
市场化的社会趋势给长篇小说创作也带来了不少消极影响。为了商业价值往往要迎合不同层
因经营管理不善,某学校兴办的校办产业负债20万元,根据《中华人民共和国教育法》,
市场化的社会趋势给长篇小说创作也带来了不少消极影响。为了商业价值往往要迎合不同层
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
随机试题
WhydidMcDonaldnotneedtoberesponsibleforthehealthproblemofoverweight
高创造性者具有的个性特征包括( )。A.幽默感 B.好幻想 C.强烈的好奇
以下不属于影响债券现金流的因素的是( )。A.债券的面值 B.债券的税收待遇
B类计量器具可由工程项目部按《计量器具管理目录》规定,可以()。A、请法定计量检
重度CO中毒患者血液COHb的浓度可高于()。A.10% B.20% C.
如下图,正方形ABCD边长为10厘米,一只小蚂蚁E从A点出发均速移动,沿边AB、
研究型学习课程要求新的评价理念与评价方式,反对通过开始量化手段对学生进行分等划类
急性乳腺炎的致病菌,以下列哪种为主A.链球菌 B.金黄色葡萄球菌 C.大肠杆
案例五: 一般资料:求助者,女性,48岁,某公司副总经理 下面是心理咨询师与
属于阴道杀精药的是A.左炔诺孕酮 B.氯地孕酮 C.米非司酮 D.壬苯醇醚
最新回复
(
0
)