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写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金
写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金
考试题库
2022-08-02
54
问题
写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（ ）的租金。A.经营费用 B.抵押贷款还本付息 C.运营费用 D.空置损失 E.收租损失
选项
A.经营费用
B.抵押贷款还本付息
C.运营费用
D.空置损失
E.收租损失
答案
BCD
解析
本题考查的是写字楼租金的确定。在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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