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  3. 王某申请个人住房抵押贷款，贷款银行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入600

王某申请个人住房抵押贷款，贷款银行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入600

最全题库2022-08-02  47
问题 王某申请个人住房抵押贷款，贷款银行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。（　）
选项
答案 对
解析 本题考查的是房地产抵押贷款。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入，所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）／月均收入。规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下。王某的房产支出与收入比=（2000+300）÷6000=38％。
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