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某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,
某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,
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2022-08-02
39
问题
某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,贷款期限2年,投资项目为A级,则该贷款综合风险额为( )万元。A.1260 B.2520 C.1470 D.1080
选项
A.1260
B.2520
C.1470
D.1080
答案
D
解析
本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。某笔贷款风险额=某笔贷款额×信用等级系数×贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数。企业的信用等级为AA级企业为50%,用商品房抵押的为50%,中长期贷款期限在1年以上不满3年的为120%,项目风险等级为A级的为60%,所以贷款风险额=6000×50%×50%×120%×60%=1080(万元)。
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房地产估价基础与实务
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