某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%，银

资格题库2022-08-02 80

问题某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%，银行贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是（　）。A.1.82% B.2.33% C.3.57% D.5.45%

选项 A.1.82%
B.2.33%
C.3.57%
D.5.45%

答案 C

解析本题考查的是财务内部收益率。根据公式（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd），（1+16％）=（1+12％）（1+Rd），可算出Rd=3.57％。

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房地产估价基础与实务

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