甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接

免费题库2022-08-02 40

问题甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有（　　）。A.利润总额B.投资利润率C.资产负债率D.财务净现值E.偿债备付率

选项 A.利润总额
B.投资利润率
C.资产负债率
D.财务净现值
E.偿债备付率

答案 AB

解析对于开发经营期较短的出售型房地产项目，可直接采用利润总额、投资利润率等静态指标进行方案比选。CE两项属于清偿能力指标；D项属于动态盈利能力指标。

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房地产估价基础与实务

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