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某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元,该项目的财务内部
某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元,该项目的财务内部
练习题库
2022-08-02
31
问题
某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元,该项目的财务内部收益率为( )。A.小于20%B.满足目标收益率要求C.大于20%D.不满足目标收益率要求
选项
A.小于20%
B.满足目标收益率要求
C.大于20%
D.不满足目标收益率要求
答案
C
解析
财务内部收益率(FIRR),指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,是评估项目营利性的基本指标。净现值与折现率的关系图示如图6-1所示。
图6-1 净现值与折现率的关系本题中,根据内部收益率的定义结合净现值与折现率的关系的图示,采用该项目的内部收益率计算净现值应等于0,而采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元>0,因此该项目的内部收益率应大于20%。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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