首页
登录
建筑工程
一写字楼单元的租赁期为18.8年,年租金为5万元,租金按当年实际租用时间在年初一
一写字楼单元的租赁期为18.8年,年租金为5万元,租金按当年实际租用时间在年初一
考试题库
2022-08-02
34
问题
一写字楼单元的租赁期为18.8年,年租金为5万元,租金按当年实际租用时间在年初一次性收取,若年折现率为6%,则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为( )万元。A.53.80B.55.47C.55.54D.58.79
选项
A.53.80
B.55.47
C.55.54
D.58.79
答案
D
解析
已知年值A求现值P的计算公式为:
式中,i为折现率,n为计息周期。本题中,租金按当年实际租用时间在年初一次性收取,可知第19年实际租用时间为0.8年,其租金为0.8×5=4(万元),在第18年末收取,则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值P=5+A(P/A,i,n)=5+5[(1+6%)17-1]/[6%(1+6%)17]+4/(1+6%)18=58.79(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1118570.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
分析角色游戏的教育价值,并结合实际谈谈教师在组织指导儿童开展角色游戏时的注意事项
大一班自由活动时间,个别幼儿用泡沫板(30CM×30CM)当滑板玩(如下图),许
分析幼儿攻击性行为产生的原因,并结合实际谈谈教育者有哪些纠正策略?
“寓教于乐”实际上就是幼儿教育( )的体现。A、游戏化方法 B、生活化方法
( )原则是指创设幼儿园环境应考虑不同地区、不同条件园所的实际情况,做到因地制
创设幼儿园环境时应考虑不同地区、不同条件幼儿园的实际情况,因地制宜,因陋就简,这
儿童应有较多的户外活动时间,夏天大部分时间应在户外活动,春秋季节每天应不少于(
《幼儿园工作规程》规定,幼儿园每日户外活动时间不得少于()。A、3小时
下列说法正确的是()。A、婴儿主要依靠与具体事物和事件联系进行时间定向 B、4
婴儿手眼协调动作发生的时间是()。A、2~3个月 B、4~5个月 C、7~8
随机试题
Agoodmodernnewspaperisanextraordinarypieceofreading.Itisremarka
Theneedforbirthcontrolmethodshasdevelopedfairlyrecently,withthed
肝衰竭的后果不包括:()A.休克 B.黄疸 C.少尿 D.神经系统异常
不属于腮腺床内结构的是A.面神经 B.舌咽神经、迷走神经 C.颈内动静脉
张啸这次考试成绩非常差,老师找他谈话时,他分析原因是因为近期喜欢上班内一名女同学
QC小组是指()。 A.从事产品生产制造的职工,工厂、车间里将不同的零部件生
采用()方式,客户和证券经纪商面对面办理委托手续,加强了委托买卖双方的了解和信任
A.乌贼科 B.牡蛎科 C.芜青科 D.蜜蜂科 E.螳螂科海螵蛸来源于
特异性感染指A.金黄色葡萄球菌感染 B.变形杆菌感染 C.破伤风杆菌感染
下列对于推土机施工的说法,正确的是()。A.土质较软使切土深度较大时可采用分批
最新回复
(
0
)