2. 建筑工程
  3. 一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一

一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一

考试题库2022-08-02  43
问题 一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取，若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为（　　）万元。A.53.80B.55.47C.55.54D.58.79
选项 A.53.80
B.55.47
C.55.54
D.58.79
答案 D
解析 已知年值A求现值P的计算公式为：式中，i为折现率，n为计息周期。本题中，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取，可知第19年实际租用时间为0.8年，其租金为0.8×5＝4（万元），在第18年末收取，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值P＝5＋A（P/A，i，n）＝5＋5[（1＋6%）17－1]/[6%（1＋6%）17]＋4/（1＋6%）18＝58.79（万元）。
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