首页
登录
建筑工程
某投资者以4500元/m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅,并向银行申
某投资者以4500元/m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅,并向银行申
admin
2022-08-02
38
问题
某投资者以4500元/m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅,并向银行申请了相当于70%的按月等额还款的抵押贷款,已知该项抵押贷款的年限为15年,年利率为12%,按月计息,如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次性偿清该项贷款的余额。问:此时一次偿还的金额为多少?
选项
答案
解析
(1)已知:P=4500元/m2×120m2×70%=378000元,n=15×12=180(个月),t=6×12=72(月),i=12%/12=1%。
(2)根据等额序列支付资金回收系数:A=P[i(1+i)n]/[(1+i)n-1]=378000×1%×(1+1%)180/[(1+1%)180-1]=4536.64(元)。
(3)第10年年初拟一次偿还的金额为:P=(A/i)×[1-1/(1+i)t]=4536.64/1%×[1-1/(1+1%)72]=232050.91(元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1118537.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告(封面、目录、注册房地产估价师声明略)致估价
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表1所示
某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限为12年,年利率为1
下列关于资金时间价值的表述中,错误的是( )。A.从投资者的角度来看,资金的增
随机试题
Mostpeoplewhotravellongdistancecomplainofjetlag.Jetlagmakesbusine
[originaltext]W:Lookatthetime.It’stentoten.M:Yes,thetrainwillleav
[originaltext]Insciencethemeaningoftheword"explain"sufferswithciv
Haveyoueverwonderedwhatourfutureislike?Practicallyallpeople【C1】__
半径为R、质量为m的均质圆轮沿斜面做纯滾动如图所示。已知轮心C的速度为v、加速度
( )是反映计算机即时存储信息能力的计算机性能指标。A.存取周期 B.存取速
下列不属于健康管理基本策略的是A.生活方式管理 B.需求管理 C.行为管理
采用不带中心刻槽的半圆试块调节焊缝探伤的扫描比例时,如果圆弧第一次反射波对准时基
王某(男)与张某(女)于2012年结婚,结婚时王某购买了一套家电(包括冰箱、洗衣
按照标准条件的规定,监理工作内容可分为()。A:正常的监理工作 B:阶段性的
最新回复
(
0
)