下列房地产投资业务模式中,现金流出包括土地成本的有(  )。A.购买-持有出租-

免费题库2022-08-02  34

问题 下列房地产投资业务模式中,现金流出包括土地成本的有(  )。A.购买-持有出租-出售B.购买-更新改造-出售C.购买-更新改造-出租-出售D.开发-销售E.开发-持有出租-出售

选项 A.购买-持有出租-出售
B.购买-更新改造-出售
C.购买-更新改造-出租-出售
D.开发-销售
E.开发-持有出租-出售

答案 DE

解析 根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型划分,房地产投资业务模式包括:①开发-销售;②开发-持有出租-出售;③购买-持有出租-出售;④购买-更新改造-出售;⑤购买-更新改造-出租-出售。D项,开发-销售模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用(管理费用、销售费用和财务费用)、增值税和税金及附加。E项,开发-持有出租-出售模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用(管理费用、销售费用和财务费用)、运营成本和转售税费。
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