2. 建筑工程
  3. 甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层

甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层

练习题库2022-08-02  45
问题 甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。该写字楼标准层面积为（   ）m2。A.2750B.3000C.3333.33D.4500
选项 A.2750
B.3000
C.3333.33
D.4500
答案 A
解析 建筑密度即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制。本案例中：①该写字楼建筑基底占地面积＝地块面积×建筑密度（建筑覆盖率）＝10000m2×45%＝4500m2；②该写字楼一层和二层面积＝4500m2×2＝9000m2；③该写字楼标准层面积＝（20000－9000）m2÷4＝2750m2。
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