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建筑工程
某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元,空置和收租损失为5%,经营费用为
某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元,空置和收租损失为5%,经营费用为
资格题库
2022-08-02
65
问题
某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元,空置和收租损失为5%,经营费用为潜在毛收入的30%,抵押贷款还本付息为200万元,所得税和准备金共计120万元,则2006年的净经营收入为( )万元。A.330B.450C.650D.700
选项
A.330
B.450
C.650
D.700
答案
C
解析
从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入。即:净经营收入=有效毛收入-运营费用,有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。在此题中,净经营收入=1000×(1-5%-30%)=650(万元)。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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