某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为

资格题库2022-08-02 36

问题某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为（　　）万元。A.330B.450C.650D.700

选项 A.330
B.450
C.650
D.700

答案 C

解析从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入。即：净经营收入＝有效毛收入－运营费用，有效毛收入＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入。在此题中，净经营收入＝1000×（1－5%－30%）＝650（万元）。

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