收益性物业税前现金流的计算中涉及的概念及数据包括（　　）。A.潜在毛租金收入

练习题库2022-08-02 51

问题收益性物业税前现金流的计算中涉及的概念及数据包括（　　）。A.潜在毛租金收入B.空置和收租损失C.准备金D.运营费用E.抵押贷款还本付息

选项 A.潜在毛租金收入
B.空置和收租损失
C.准备金
D.运营费用
E.抵押贷款还本付息

答案 ABDE

解析收益性物业税前现金流的计算公式为：税前现金流＝净经营收入－抵押贷款还本付息＝有效毛收入－运营费用－抵押贷款还本付息＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－运营费用－抵押贷款还本付息。

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