2. 建筑工程
  3. 某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不

某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不

admin2022-08-02  29
问题 某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（　　）万元。A.2.73B.29.11C.344.74D.349.31
选项 A.2.73
B.29.11
C.344.74
D.349.31
答案 B
解析 偿债备付率是用于判断物业净运营收入的现金流是否能够支撑其债务负担的重要指标。偿债备付率＝可用于还本付息资金÷当期应还本付息金额，则每年应还本付息资金＝5÷1.3＝3.846（万元），按月还本付息额＝3.846÷12＝0.3205（万元）。用等额序列支付现值系数公式，可得最大贷款额为：V＝A÷i×[1－1÷（1＋i）n]＝0.3205÷（12%÷12）×[1－1÷（1＋12%÷12）12×20]＝29.11（万元）。
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