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建筑工程
某房地产开发项目的占地面积为1万m2,容积率为1.5,如果房屋开发成本为3000
某房地产开发项目的占地面积为1万m2,容积率为1.5,如果房屋开发成本为3000
考试题库
2022-08-02
26
问题
某房地产开发项目的占地面积为1万m2,容积率为1.5,如果房屋开发成本为3000元/m2(按建筑面积计),预测能够以8000元/m2(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售,则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为( )元/m2。A.3000B.5000C.7500D.8000
选项
A.3000
B.5000
C.7500
D.8000
答案
C
解析
盈亏平衡点即销售收入和总成本费用相等,既不亏损也不盈利的点。根据题意可知,总销售收入=8000×1.5×10000=12000(万元),房屋总开发成本=3000×1.5×10000=4500(万元),土地的最高总价=12000-4500=7500(万元),则土地价格=总价÷面积=7500(元/m2)。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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