2. 建筑工程
  3. 某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000

某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000

考试题库2022-08-02  70
问题 某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元/m2（按建筑面积计），预测能够以8000元/m2（按建筑面积计）的销售价格实现全部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格（按占地面积计）为（　　）元/m2。A.3000B.5000C.7500D.8000
选项 A.3000
B.5000
C.7500
D.8000
答案 C
解析 盈亏平衡点即销售收入和总成本费用相等，既不亏损也不盈利的点。根据题意可知，总销售收入＝8000×1.5×10000＝12000（万元），房屋总开发成本＝3000×1.5×10000＝4500（万元），土地的最高总价＝12000－4500＝7500（万元），则土地价格＝总价÷面积＝7500（元/m2）。
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