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建筑工程
下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（ ）。
下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（ ）。
admin
2022-08-02
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问题
下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（ ）。A.建筑安装工程费B.土地费用C.空置率D.容积率
选项
A.建筑安装工程费
B.土地费用
C.空置率
D.容积率
答案
C
解析
对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：①购买价格；②权益投资比率；③租金水平；④空置率；⑤运营费用；⑥有效面积系数；⑦贷款利率等。其中，空置率是准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。对于房地产置业投资项目或建成后用于出租经营的房地产开发项目，空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛收入非常重要。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1118000.html
本试题收录于：
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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