首页
登录
建筑工程
2012年2月,某征收人在征收某产权人的一套建筑面积160m2的砖混住宅房屋时,
2012年2月,某征收人在征收某产权人的一套建筑面积160m2的砖混住宅房屋时,
题库
2022-08-02
31
问题
2012年2月,某征收人在征收某产权人的一套建筑面积160m2的砖混住宅房屋时,双方协议以产权调换方式予以补偿,经评估确认补偿单价为3200元/m2;现征收人以附近小区一套156m2建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋现行市价为3600元/m2。2012年6月双方办理了房屋产权调换手续。该征收人因工作需要欲继续使用上述156m2房屋,遂与被征收人商议,被征收人同意将该产权调换的房屋租用给征收人使用,并以房租冲抵应补交的产权调换房屋差价款,双方议定房租为2500元/月,租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担,若双方议定的收益率为6%,问租用( )月后被征收人应补交的差价款可以全部冲抵。A.12个月B.18个月C.22个月D.24个月
选项
A.12个月
B.18个月
C.22个月
D.24个月
答案
C
解析
设n个月后被征收人应补交的差价款可以全部冲抵。
根据等额系列支付公式计算:F=A[(1+i)n-1]/i。F为等价值,A为月租,i为年收益率,n为收益期。将F=49600,A=2500,i=6%/12代入上式,解得:n≈22。所以租用22个月后被征收人应补交的差价款可以全部冲抵。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117783.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
教师规定学生做不完作业不准回家吃饭,侵犯了学生的( )A.财产权 B.人格尊
2012年单项选择:尽管工作压力大,事务繁忙,老师工作积极,用微笑面对每一个学
2012年单项选择:根据本区域环境污染的现状,张老师带领本组教师编写了有关环境保
2012年单项选择:做教师不要忘记自己也曾是孩子”说明教师要() A、
2012年单项选择:下列属于列夫托尔斯泰作品的是() A、《战争与和平》B
2012年单项选择:下列选项中,不属于牛顿主要研究领域的是() A、数学B
2012年单项选择:下列选项中,发明地动仪的是() A、哥白尼B、张衡
2012年单项选择:下列属于郑成功的历史功绩的是() A、七擒孟获B、虎门
2012年11月29日,中共中央总书记习近平带领新一届中央领导集体参观中国国家博
2012年3月18日下午,湖北省随县双桥镇陈家店中学初三三班第3节是英语课,授课
随机试题
ChoosethecorrectletterA,BorC.[br]Inthepracticeexams,thestudentsdi
Arsenal’sgoalkeeperJensLehmannwascouldn’tcontinuetoplaybecausehewas
My______wastellingmethathecouldbemygoodfriend.A、intuitionB、hypothesis
[originaltext]W:Asinglecigarettesoldonastreetcornermaynotcostalot;
以下病例应选何种处理 A.补中益气汤等支持疗法 B.子宫托 C.曼氏手术(
下列关于胰岛素作用的描述,错误的是A.加速葡萄糖的氧化和酵解,促进糖原合成和贮存
()是指企业应根据不同的招聘要求灵活选择适当的招聘形式,用尽可能低的招聘成本吸引
如果我国在巴黎发行一笔美元债券,则该笔交易属于()市场的范畴。A.欧洲债券
当喷浆层较厚时,应分层喷射,每次喷射厚度应根据喷射条件而定,俯喷为( )mm。A
在项目的实施阶段,项目总进度包括( )。A.设计前准备阶段的工作进度 B.决
最新回复
(
0
)