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建筑工程
史某1999年7月按房改政策以3万元的成本价购买了一套1996年7月建成的砖混结
史某1999年7月按房改政策以3万元的成本价购买了一套1996年7月建成的砖混结
练习题库
2022-08-02
41
问题
史某1999年7月按房改政策以3万元的成本价购买了一套1996年7月建成的砖混结构公房,房屋的经济寿命为50年,残值率为2%,建筑面积为80m2,1996年7月建筑物重置价格为480元/m2,1999年7月建筑物重置价格为500元/m2,2001年7月的重置价格为550元/m2。史某的房屋从1996年7月起至2001年7月止,建筑物在估价上的累计折旧额为( )。A.3920元B.4312元C.8000元D.前三者的平均值
选项
A.3920元
B.4312元
C.8000元
D.前三者的平均值
答案
B
解析
用直线折旧法的计算公式:Et=C(1-R)t/N。
本题中,C=550×80=44000(元),R=2%,t=5年,N=50年,则Et=4312(元)。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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