首页
登录
建筑工程
甲房地产开发公司拟投资开发一个大型居住区,预计工程全部完工需要三年时间,目前市场
甲房地产开发公司拟投资开发一个大型居住区,预计工程全部完工需要三年时间,目前市场
资格题库
2022-08-02
42
问题
甲房地产开发公司拟投资开发一个大型居住区,预计工程全部完工需要三年时间,目前市场对此类房地产的需求较旺,但由于周围正在规划或建设较多的住宅小区,预计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/m2,可出租面积为10000m2,运营费用率为40%。假若该房地产可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该房地产将发生( )万元的贬值。A.548.19B.558.15C.567.39D.675.40
选项
A.548.19
B.558.15
C.567.39
D.675.40
答案
C
解析
年净收益减少:A=12×10000×70×(25%-15%)×(1-40%)=50.4(万元)。
由V=A/Y×[1-1/(1+Y)n]得,V贬=50.4/8%×[1-1/(1+8%)30]=567.39(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117667.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
儿童的精神需要主要有游戏的需要、求知的需要和()。 A.玩的需要
婴儿手眼协调动作发生的时间是( )。A、2~3个月 B、4~5个月
小班集体教学活动一般安排在15分钟,是因为小班幼儿有意注意的时间一般为( )。
《幼儿园工作规程》指出,幼儿园应制定合理的幼儿一日生活作息制度,两餐间隔时间不少
幼儿教育评价的目的是() A.了解幼儿的发展需要,以便提供更加适宜的帮助和指
下列不属于游戏本质特征的是() A.游戏是内在需要的自愿活动 B.游戏是“
同一个幼儿在不同的人面前,不同时间、地点和场合,面对不同的事情,会有不同的反映,
阅读下面材料,回答问题。 幼儿园的室外,在自由活动时间里,中班的小安高兴地拍着
幼儿园放学了,小米的父母没有时间去接她,就让读小学六年级的哥哥放学后去接她。小米
英国著名的物理学家和宇宙学家()于2018年3月逝世。他在科普著作《时间简史》
随机试题
[originaltext]TraditionalAmericansummercampsofferyoungpeopleachance
"WhenEnglanddiscardsRoastBeef,"wroteDr.HunterofYorkin1806,"wem
[originaltext]W:You’realwaysworkingaroundthehouseonweekends.Youmuste
患者女,29岁。头痛3年,加重伴双眼视力下降1年。查体:双上肢前臂皮下可扪及黄豆
下列不属于明示的具体方式为()。A.口头 B.书面 C.录音 D.警示牌
对急性心肌梗死的诊断最有意义的检查是:A.心电图的病理性Q波 B.心电图表
关于项目跟踪和监控的管理指标,以下表述错误的是()。A.投资机构可以利用自身的
下列关于导航电子地图系统特点的说法中,错误的是()A:具有相应交通信息B:具有
在营销环境的所有因素中,基金管理人最需要关注的有()。A:机构本身的情况B:影
2013年2月1日,甲为自己向某保险公司分别投保了X、Y两种保险产品。其中,X保
最新回复
(
0
)