首页
登录
建筑工程
甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007
甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007
admin
2022-08-02
66
问题
甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。该宗房地产的再次抵押价值为( )。A.首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额B.再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额C.再次抵押时的价值-已抵押贷款额/贷款成数D.再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数
选项
A.首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额
B.再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额
C.再次抵押时的价值-已抵押贷款额/贷款成数
D.再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数
答案
D
解析
将已抵押的房地产再次抵押的,其抵押价值可称为再次抵押价值,其公式如下:再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额/社会一般贷款成数-拖欠的建设工程价款-其他法定优先受偿款。因此,房地产的再次抵押价值=再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117648.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
电影拍摄和放映速度不同,商业电影通常放映速度是每秒()帧A.20 B.24
下列选项中,中国古代发明的仪器与用途对应不正确的是( )。A.浑天仪—演示天体
个别教师随意占用学生的上课时间、指派学生参加一些与教育教学无关的商业庆典活动等,
电影拍摄和放映速度不同,商业电影通常放映速度是每秒( )帧A.20 B.24
市场化的社会趋势给长篇小说创作也带来了不少消极影响。为了商业价值往往要迎合不同层
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
××大厦房地产估价报告封面及目录(略)致估价委托人函 ××股份有限公司:
随机试题
__________(只有通过实践你才)beabletoimproveyourspokenEnglishandgraduallyspeak
消防控制设备对自动喷水和水喷雾灭火系统应有( )等控制、显示功能。A.控制系统
图示桁架,在结点C处沿水平方向受P力作用。各杆的抗拉刚度相等。若结点C的铅垂位移
含有毒性及刺激性强的药物宜制成() A、水丸 B、蜜丸 C、水蜜丸 D
三仁汤与八正散两方组成中均含有的药物是A.栀子B.滑石C.木通D.竹叶E.车前子
新生儿第一次接种乙肝疫苗在出生后A:8小时 B:1O小时 C:12小时 D
1840年鸦片战争后,随着资本一帝国主义的入侵,中国的社会性质发生了质的变化,“
对于追求成长战略的企业来说,其薪酬管理的指导思想是()。A.追求效率最大化
变动成本法下,产品成本包括()。A.直接材料 B.直接人工 C.变动性
根据《建设工程质量管理条例》,关于设计单位权利的说法,正确的是()。A.为
最新回复
(
0
)